行政院4日拍板「新青安」方案，排除在《銀行法》第72-2條房貸比率限制外，並回溯至9月1日，同時將房屋出售期限延長至18個月，旨在為停滯的房市注入活水。央行與台銀配合鬆綁，首購族可享受較低收支比限制，短期有助緩解排貸困境，提升購屋信心，但房價仍偏高，利率突破2.5%，多屋族貸款未鬆綁，資金釋出有限。專家指出，此舉可增加交易量，但短期內難改房價下修趨勢，市場仍需經過「殺價取量」階段才能止跌回穩，避免炒作引發政策干預。
房市在一週內迎來多重利多：政院拍板「新青安房貸保證」、央行延長換屋貸款放寬、台銀放寬房貸收支比，首購族與換屋族皆受惠。專家認為，這次鬆綁非因全球景氣衰退，而是政府信用管制壓抑房市所致。隨政策連環鬆綁，交易量回升、預售案場人潮倍增，成交與看屋明顯活絡，低價物件快速去化。市場解讀8月可能是谷底，房價有望築底反彈，未來走向將視預售、中古屋供給與剛性需求而定。
新北市人口突破404萬，為全國人口最多城市。隨著市府積極推動交通建設與產業發展，不僅核心區如板橋、新莊房價上升，外圍重劃區如淡海、北大特區、林口等也逐漸成為房市新亮點。這些區域因具備良好生活機能與相對親民房價，吸引大量首購族移入，帶動地方繁榮。不動產專家指出，新北外圍區具「房價抗壓性」與增值潛力，提供民眾更多購屋選擇，也成為未來房市發展的關鍵區塊。
隨著健康意識提升，「社區型公園宅」成為購屋新顯學，具備綠地環繞與永久棟距的首排建案備受青睞。近期如沙鹿「麗景風和」、南屯「碧根印白」、太平「由鉅敘真」等新案，皆因鄰近公園且機能完善，吸引大量自住與置產客關注。專家指出，公園宅不僅具15%至20%溢價空間，亦展現優於一般住宅的抗跌性。隨著交通與建設逐步到位，結合綠地、便利與生活機能的黃金地段，將成為未來房市重要指標。
新北小巨蛋預計將落腳板橋第二運動場，鄰近捷運板橋站與府中站，結合民間資源招商，預計2026年動工。未來將涵蓋運動場館、停車場、藝文空間與商業設施，不僅提升區域機能，也為中正商圈與江翠北側重劃區A、B區帶來發展利多。房產專家指出，核心區屋齡較老，重劃區則有多棟新案進駐，生活機能漸趨完善，吸引新婚族與退休族移入，帶動房市活絡，未來發展潛力可期。
