捷運價值、核心商圈經典不敗 板橋核心站穩百萬位階

近期經濟多變，台股上揚、房市轉冷，但新北核心區如板橋逆勢走強，百萬單價案占比大增，指標建案每坪站上120萬元。專家指出，地段核心與產品特色仍是吸引資金關鍵。「鑄見」案因近江子翠站、位處市政商圈且交通便利，加上綠地資源豐富，成為熱門標的。該案結合高端建材與設計，強化抗震並獲國際獎項肯定。整體顯示房市「強者恆強」，核心地段與優質規劃仍支撐房價表現。

《產業》建商讓利了！第一季全台預售新案開價年減26％

2026年第1季房市出現明顯讓利現象，受央行政策與市場轉弱影響，建商紛紛下修開價。全台預售新案平均開價較去年同期大減26%，顯示價格已轉趨親民。其中高雄下修約16%，台北市相對抗跌，新竹甚至小幅上升1%。專家認為，隨著建商調整價格策略、央行略為放寬貸款條件，市場信心逐步回穩，本波房市成交量低點可能已過，後續有望逐漸回溫。

2026年買方市場回歸！房價築底現形 專家6大解析：現在就是最好買房時機

2026年房市進入買方市場，價格盤整、議價空間提升。雙北空置率低於6%，顯示核心區需求仍強，三重、泰山、林口等外圍區域受關注。專家指出，通膨與地緣政治升溫，使資金回流不動產，預售屋因低自備款與分期付款具槓桿優勢。加上營建成本上升、利率仍低，房價不易大跌。具產業、交通與建設題材區域，以及大基地建案，未來成長性佳。整體而言，2026年是理性購屋與長期布局的時機。