海砂屋17年重生 板橋江子翠「鑄見」築24層新地標

板橋江子翠一處沉寂近17年的海砂屋基地，經威堡建設長年整合後，正式迎來都更重建，推出24層住商複合大樓「鑄見」。基地距江子翠捷運站約250公尺，規劃145戶，坪數36至54坪，鎖定自住與置產客。建築導入日本東京鐵鋼抗震工法、高強度混凝土，並由台大地震工程研究中心進行結構外審，同時保留並擴建市民活動中心。隨板橋房市熱度升溫，案場開價每坪98至108萬元，展現江子翠邁向百萬單價生活圈的趨勢。

捷運價值、核心商圈經典不敗 板橋核心站穩百萬位階

近期經濟多變，台股上揚、房市轉冷，但新北核心區如板橋逆勢走強，百萬單價案占比大增，指標建案每坪站上120萬元。專家指出，地段核心與產品特色仍是吸引資金關鍵。「鑄見」案因近江子翠站、位處市政商圈且交通便利，加上綠地資源豐富，成為熱門標的。該案結合高端建材與設計，強化抗震並獲國際獎項肯定。整體顯示房市「強者恆強」，核心地段與優質規劃仍支撐房價表現。

《產業》建商讓利了！第一季全台預售新案開價年減26％

2026年第1季房市出現明顯讓利現象，受央行政策與市場轉弱影響，建商紛紛下修開價。全台預售新案平均開價較去年同期大減26%，顯示價格已轉趨親民。其中高雄下修約16%，台北市相對抗跌，新竹甚至小幅上升1%。專家認為，隨著建商調整價格策略、央行略為放寬貸款條件，市場信心逐步回穩，本波房市成交量低點可能已過，後續有望逐漸回溫。