《產業》建商讓利了！第一季全台預售新案開價年減26％

2026年第1季房市出現明顯讓利現象，受央行政策與市場轉弱影響，建商紛紛下修開價。全台預售新案平均開價較去年同期大減26%，顯示價格已轉趨親民。其中高雄下修約16%，台北市相對抗跌，新竹甚至小幅上升1%。專家認為，隨著建商調整價格策略、央行略為放寬貸款條件，市場信心逐步回穩，本波房市成交量低點可能已過，後續有望逐漸回溫。

2026年買方市場回歸！房價築底現形 專家6大解析：現在就是最好買房時機

2026年房市進入買方市場，價格盤整、議價空間提升。雙北空置率低於6%，顯示核心區需求仍強，三重、泰山、林口等外圍區域受關注。專家指出，通膨與地緣政治升溫，使資金回流不動產，預售屋因低自備款與分期付款具槓桿優勢。加上營建成本上升、利率仍低，房價不易大跌。具產業、交通與建設題材區域，以及大基地建案，未來成長性佳。整體而言，2026年是理性購屋與長期布局的時機。

預售屋市場量縮築底 單月成交連4月守住3,000件

2026年1月全台預售屋交易量3,106件，年減26%，但已連4個月維持3,000件以上，顯示市場逐步築底。相較過去平均7,600件，目前仍處低量盤整。雙北量縮較小，其餘都會區跌幅明顯。投資客退場、自住買方轉趨保守，需求回歸基本面；未來建商資金實力將成關鍵。